Deducibilità dei canoni di leasing immobiliare:
Art. 102: La deducibilità dei canoni di leasing immobiliare è subordinata al rispetto di due distinte soglie di durata:
Minima generale: La durata del contratto non deve essere inferiore alla metà del periodo di ammortamento del bene.
Minima specifica per immobili: In ogni caso, la durata minima è di 12 anni, indipendentemente dal periodo di ammortamento del bene.
Durata inferiore a 12 anni:
Se la durata contrattuale è inferiore a 12 anni, i canoni di leasing sono comunque deducibili, ma spalmati su un arco temporale di 12 anni.
L'impresa locataria deve effettuare una variazione in aumento in sede di dichiarazione annuale dei redditi.
Deducibilità interessi su canoni:
La quota di interessi impliciti nel canone è deducibile entro il limite del ROL (Reddito Operativo Lordo) come previsto dall'art. 96 del TUIR e quindi non risente del principio della durata minima.
Testo unico del 22/12/1986 n. 917, Articolo 102 Ammortamento dei beni materiali. (ex art.67)
7. Per i beni concessi in locazione finanziaria l'impresa concedente che imputa a conto economico i relativi canoni deduce quote di ammortamento determinate in ciascun esercizio nella misura risultante dal relativo piano di ammortamento finanziario. Per l'impresa utilizzatrice che imputa a conto economico i canoni di locazione finanziaria, a prescindere dalla durata contrattuale prevista, la deduzione e' ammessa per un periodo non inferiore alla meta' del periodo di ammortamento corrispondente al coefficiente stabilito a norma del comma 2, in relazione all'attivita' esercitata dall'impresa stessa; in caso di beni immobili, la deduzione e' ammessa per un periodo non inferiore a dodici anni. Per i beni di cui all'articolo 164, comma 1, lettera b), la deducibilita' dei canoni di locazione finanziaria e' ammessa per un periodo non inferiore al periodo di ammortamento corrispondente al coefficiente stabilito a norma del comma 2. La quota di interessi impliciti desunta dal contratto e' soggetta alle regole dell'articolo 96.
Cosa fare per migliorare gli assetti aziendali
Come aumentare la bancabilità della tua azienda
Soldi in arrivo ? Cambia l'approccio con la tua Banca
Senza gli adeguati assetti aziendali l'azienda è invendibile
La rata del finanziamento del nuovo capannone è sostenibile ?
Trova alternative ai prestiti bancari ottimizzando il tuo magazzino
Perché a volte gli imprenditori sottovalutano i segnali delle crisi aziendali
Una visita alla ricerca di soluzioni: Analisi delle principali criticità aziendali
