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Si rammenta che per le cessioni, proroghe e risoluzioni di contratti registrati, gli interessati (locatore e conduttore) devono versare l’imposta dovuta, utilizzando il codice tributo 1503 risoluzione contratto con il modello F24 Elide, entro 30 giorni e, nei successivi 20, presentare l’attestato di versamento all’ufficio dove era stato presentato il contratto.
 
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Raccomandata A.R.


Oggetto: Disdetta del contratto di locazione 
Io sottoscritto ……………………. nella qualità di locatore dell’immobile sito in ……………... via ……………….., n° …….. a Lei concesso in locazione con contratto stipulato in data __/__/_____ e registrato il __/__/_____ all’Ufficio dell'Agenzia delle Entrate di ………………,

Le comunico la disdetta del contratto di locazione e la mia volontà di non rinnovarlo in quanto …………………………………………..
pertanto il giorno …………………….. La invito a lasciare libero da persone e cose, l'immobile sopraindicato.
Il giorno stesso sarò presente presso l’immobile per la riconsegna delle chiavi e per la redazione del verbale di riconsegna dell'immobile.
La cauzione Le sarà restituita all'esito della verifica sullo stato dei luoghi.
Distinti saluti. 
Luogo e data 


Risoluzione consensuale contratto di locazione

Il sottoscritto .................................., nato a ...........................il ......................codice fiscale .........................., residente in ....................., via ..........................................  nella qualità di locatore
e il sottoscritto ..............................................., nato a ........................................... codice fiscale ................................., residente in .............................., via ..................................... nella qualità di conduttore
Premesso che con il contratto di locazione registrato a ....................., il ................, stipularono la locazione dell’unità immobiliare posta in ................................ via ................................, piano ........................... interno ....., per la durata di anni .....................
concordemente stabiliscono di rescindere anticipatamente, e senza corrispettivo a carico né dell’una né dell’altra parte, il contratto di locazione in essere tra le parti, come sopra indicato, a far data dal .........
 
 
Restituzione della cauzione:
Se hai pagato una cauzione all'inizio del contratto di affitto, è importante che il locatore restituisca l'importo concordato entro i termini previsti dalla legge. La restituzione della cauzione dovrebbe avvenire dopo la verifica finale dello stato dell'immobile e dopo aver risolto eventuali problemi o controversie relative a danni o addebiti.
 
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Semplicemente risposte !

 

Disdetta contratto di affitto, adempimenti fiscali nel caso della cedolare secca
L’imposta di registro per la risoluzione del contratto non è dovuta se tutti i locatori hanno optato per il regime della cedolare secca. Sarà comunque necessario comunicare la risoluzione anticipata presentando all’ufficio dove è stato registrato il contratto il modello RLI debitamente compilato.

 

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